盧志強(qiáng)家族：“光彩”富豪專攻金融地產(chǎn)

　　27 |盧志強(qiáng)家族

　　169.74億元/泛海建設(shè)

　　▲年齡：62歲/籍貫：山東/職務(wù)：董事長/公司總部：北京/所屬行業(yè)：房產(chǎn)、銀行/持股比例：持有泛海建設(shè)58.93%股權(quán)/股東地位：第一大股東

　　山東人，盧志強(qiáng)，今年62歲。

　　前不久，這位山東富豪獲得了“光彩事業(yè)20周年突出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”，其本人及泛海集團(tuán)累計(jì)向社會捐贈(zèng)達(dá)19億元人民幣，開展140多個(gè)公益項(xiàng)目，受益人口數(shù)十萬。

　　公益事業(yè)之外，這位“光彩”的富豪“腳踩兩只船”，一只在房地產(chǎn)，一只在金融。前者是其安身立足之本，后者則是其多年來精心勾勒的版圖，其也被業(yè)內(nèi)視作善于借力資本、撬動(dòng)財(cái)富的經(jīng)典。

　　截至理財(cái)周報(bào)富人資源實(shí)驗(yàn)室7月4日統(tǒng)計(jì)，盧志強(qiáng)通過控股和參股的5家上市公司財(cái)富總計(jì)為169.74億元，排在中國家族財(cái)富榜第27位。

　　起源地產(chǎn)，瞄準(zhǔn)海外

　　盧志強(qiáng)的財(cái)富來自哪里？

　　主要供給盧志強(qiáng)財(cái)富的有五家企業(yè)，分別是泛海建設(shè)、民生銀行(行情, 問診)、民生投資、新華聯(lián)(行情, 問診)、威遠(yuǎn)生化(行情, 問診)，其分別持有58.93%、1.90%、17.40%、2.05%和1.54%股份。

　　其中，前三家企業(yè)，盧志強(qiáng)是通過泛?？毓?行情, 問診)集團(tuán)持有相關(guān)股份，后兩家企業(yè)則是通過泛海能源投資股份有限公司持有相關(guān)股份。

　　截至7月4日，因持有泛海建設(shè)58.93%的股份，為盧志強(qiáng)家族貢獻(xiàn)118.97億元的財(cái)富，在這五家企業(yè)中貢獻(xiàn)最多。排在第二位的是民生銀行，雖然盧志強(qiáng)只是持有民生銀行1.90%的股份，其卻帶來了40.24億元的財(cái)富。相比之下，新華聯(lián)和威遠(yuǎn)生化的貢獻(xiàn)甚小，分別帶來了1.85億元和1.79億元的財(cái)富。

　　盧志強(qiáng)起初并非從房地產(chǎn)行業(yè)著手。1985年，盧志強(qiáng)創(chuàng)辦過一家教育培訓(xùn)公司。兩年之后，盧志強(qiáng)看到商機(jī)，于1988年在北京注冊成立中國泛海控股有限公司。

　　中國泛?？毓杉瘓F(tuán)創(chuàng)立于1988年，盧志強(qiáng)作為集團(tuán)創(chuàng)始人、法定代表人、董事長，集團(tuán)核心企業(yè)為中國泛海控股集團(tuán)有限公司，注冊資本為40億元人民幣，房地產(chǎn)是領(lǐng)頭業(yè)務(wù)。

　　泛海系旗下曾有17家公司，12家房地產(chǎn)建筑公司，3家物業(yè)管理公司，1家物資貿(mào)易公司，1家電子制造公司。

　　12家房地產(chǎn)建筑公司分別分布在北京、浙江、武漢、上海、深圳等8座城市，代表性項(xiàng)目包括杭州泛海國際中心B棟寫字樓、武漢CBD項(xiàng)目住宅、泛海國際SOHO等。

　　2014年7月，泛?？毓捎钟?jì)劃以自有資金對全資子公司泛?？毓?香港)有限公司增資4億美元，泛海香港的注冊資本將由2億美元增加至6億美元。

　　資料顯示，泛海香港成立于2013年7月，注冊資本為2000萬美元，主要經(jīng)營范圍包括項(xiàng)目開發(fā)和投資控股。2013年10月，泛?？毓上蚍汉Ｏ愀墼鲑Y至2億美元。2013年12月，泛海香港通過其所屬子公司通海建設(shè)投資有限公司，收購了美國洛杉磯菲戈羅亞中心。

　　此次增資是泛?？毓蓪Ψ汉Ｏ愀鄣牡诙卧鲑Y。短短一年時(shí)間，泛?？毓稍鲑Y金額已達(dá)5.8億美元。

　　不難看出，泛海與國內(nèi)諸多房企一樣，已經(jīng)瞄準(zhǔn)海外市場。

　　金融版圖，資本獵物

　　尋覓盧志強(qiáng)的腳步，你會發(fā)現(xiàn)，真正讓盧志強(qiáng)家族財(cái)富快速增長的，還是得益于其在金融領(lǐng)域的拓展。

　　民生銀行、民生證券、民生人壽、中關(guān)村(行情, 問診)證券、北部灣銀行、民生信托等一串來自金融領(lǐng)域的企業(yè)，都是盧志強(qiáng)曾經(jīng)的或者現(xiàn)在的“獵物”，他也被稱作“資本獵手”，并曾經(jīng)一度被視作中國內(nèi)地資本控制榜第一人，控制著2600億元。

　　最引人注目的，當(dāng)屬民生銀行。

　　1996年，盧志強(qiáng)成為了民生銀行的發(fā)起人之一，并在2000年成為其第二大股東，此后的歲月中，憑借與民生銀行的關(guān)系，盧志強(qiáng)屢屢取得驕人的戰(zhàn)績。

　　2000年12月，民生銀行在上交所上市，公開資料顯示，盧志強(qiáng)持有的民生銀行全部股份多數(shù)處在質(zhì)押狀態(tài)。而隨著民生銀行無限售股上市流通，盧志強(qiáng)也頻頻套取巨額現(xiàn)金。

　　公開信息顯示，2007年11月，盧志強(qiáng)減持民生銀行1.43億股，減持價(jià)格在15.13元/股至15.99元/股之間。若以15.13元/股計(jì)算，彼時(shí)中國泛海套現(xiàn)約21.63億元。

　　此后開始上演“一個(gè)月一減持”。

　　2007年12月，泛海繼續(xù)減持民生銀行137.26萬股，減持價(jià)格在14.45-15.50元/股區(qū)間。若以14.45元/股計(jì)算，套現(xiàn)約0.198億元。

　　2008年1月，中國泛海再次減持民生銀行流通股1.45億股，套現(xiàn)約23.47億元。

　　中國泛海上述的三次減持民生銀行股份，共套現(xiàn)約45.3億元。

　　隨后的幾年間，泛海通過減持或定增，在民生銀行十大股東中頻繁變化。多年下來，盧志強(qiáng)在民生銀行中進(jìn)進(jìn)出出，獲取了較為充足的現(xiàn)金，從而輸入到泛海旗下其他項(xiàng)目中。

　　事實(shí)上，在盧志強(qiáng)的金融版圖中，類似事件也有發(fā)生。不過有業(yè)內(nèi)人士曾認(rèn)為，盧志強(qiáng)對優(yōu)質(zhì)金融企業(yè)的股權(quán)減持雖然提供了現(xiàn)金，但僅靠出售金融資產(chǎn)的股權(quán)獲取現(xiàn)金，盧志強(qiáng)還有多少股權(quán)可以賣？如今，盧志強(qiáng)還持有民生銀行1.9%的股份。

　　質(zhì)疑中，盧志強(qiáng)的金融版圖仍在擴(kuò)張。2013年，原“中國旅游國際信托投資有限公司”變更為“中國民生信托有限公司”，重新登記后的民生信托注冊資本10億元，泛海集團(tuán)為絕對控股股東，出資6.93億元，持股69.3%。

　　民生信托2013年年報(bào)顯示，雖然成立不到3個(gè)季度，但是截至2013年底，民生信托新增信托項(xiàng)目111個(gè)，新增信托規(guī)模已達(dá)412億元。

　　事情遠(yuǎn)未結(jié)束。

　　進(jìn)入2014年，泛?？毓砂l(fā)布關(guān)聯(lián)交易公告，民生信托將增加注冊資本10億元。增資完成后，中國泛海將持有民生信托59.65%股份、浙江泛海持股25%、北京首都旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司持股15%。其中，浙江泛海為泛?？毓傻娜Y子公司，由此，“泛海系”持有民生信托股份合計(jì)達(dá)84.65%。盧志強(qiáng)的金融版圖進(jìn)一步鞏固。

　　圈子文化，財(cái)富累積

　　無論是涉足房地產(chǎn)開發(fā)，還是構(gòu)建金融版圖，在布局每一步棋子時(shí)，都少不了盧志強(qiáng)的朋友圈強(qiáng)大助力，而業(yè)內(nèi)也頗為認(rèn)可，盧志強(qiáng)的圈子很強(qiáng)大。

　　其中，較為著名的是“泰山會”中的民營企業(yè)家，如王健林、王文京、孫喜雙等，隨著友情日益鞏固，盧志強(qiáng)旗下泛海與萬達(dá)、聯(lián)想這類巨頭公司的合作也登上了舞臺。

　　商界之外，盧志強(qiáng)在政界亦有脈絡(luò)，比如中國船東互保協(xié)會、中國光彩事業(yè)促進(jìn)會這類官方色彩的組織，盧志強(qiáng)與他們的交情不淺，而從近年來的社會反響看，盧志強(qiáng)帶領(lǐng)的泛海在屢次災(zāi)情捐贈(zèng)活動(dòng)中也表現(xiàn)優(yōu)異，并得到了相關(guān)表彰。

　　另一個(gè)不可忽視的身份是，盧志強(qiáng)曾任第十屆全國政協(xié)委員、第十一屆全國政協(xié)常委。

　　如此，無論是政商兩界，還是踐行社會責(zé)任方面，盧志強(qiáng)都顯示出了高超的聯(lián)誼本領(lǐng)，而反觀其正在勾勒的泛海版圖，亦包括房地產(chǎn)、金融、能源、綜合投資、資本經(jīng)營等諸多領(lǐng)域，盧志強(qiáng)這種大尺度的跨界，正在為其財(cái)富積累加速。