世茂房地產(chǎn)2012年報(bào)公布

　　晉江新聞網(wǎng)訊 3月26日，世茂房地產(chǎn)2012年年報(bào)在香港公布。去年，世茂房地產(chǎn)累計(jì)銷售面積409萬平方米，合約銷售金額達(dá)人民幣461億元，創(chuàng)造世茂年度業(yè)績新高。

　　年報(bào)顯示，以二三線城市為重點(diǎn)的提前全面戰(zhàn)略布局成為世茂制勝先招。其中，晉江世茂·御龍灣更以全年銷售金額36億，成為該集團(tuán)的銷售冠軍。

　　據(jù)透露，2013年，世茂銷售目標(biāo)為550億元。截至2013年2月28日，該集團(tuán)已累計(jì)合約銷售金額為73.3億元，累計(jì)合約銷售面積60.65萬平方米。

　　全面變革成功業(yè)績增負(fù)債降

　　2012年，世茂持續(xù)推動(dòng)全面革新，一系列運(yùn)營與管理優(yōu)化變革成為業(yè)績?nèi)嫣嵘母緞?dòng)力。

　　在管理結(jié)構(gòu)方面，世茂根據(jù)地域和業(yè)務(wù)歸屬將旗下項(xiàng)目劃分到旅游地產(chǎn)、蘇滬、杭州等8個(gè)區(qū)域，縮短管理半徑，增加產(chǎn)品與區(qū)域客戶匹配性；并推行“三級(jí)聯(lián)動(dòng)”“飛行檢查”等一系列措施提升品質(zhì)管控，實(shí)施“服務(wù)價(jià)值年”戰(zhàn)略，全面升級(jí)物業(yè)、客戶服務(wù)品質(zhì)；并通過“新世力計(jì)劃”“中生代計(jì)劃”和“社會(huì)精英計(jì)劃”等強(qiáng)化人才團(tuán)隊(duì)建設(shè)。

　　銷售策略方面，應(yīng)市場形勢，世茂制訂快速去化的銷售策略，在上半年立刻取得顯著成效。2012第一季度，世茂迅速實(shí)現(xiàn)70億元簽約銷售額；此后，4月銷售40.6億，5月銷售51.12億，6月簽約銷售60.5億，銷售業(yè)績連攀新高。

　　年報(bào)顯示，2012年，世茂房地產(chǎn)資金狀況顯著改善，負(fù)債率降大幅度低、資金結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)化。截至2012年年底，凈負(fù)債率進(jìn)一步降至55.9%。

　　晉江世茂·御龍灣銷售36億

　　2012年業(yè)績再創(chuàng)新高，世茂認(rèn)為，以二三線城市為重點(diǎn)的提前全面戰(zhàn)略布局成為該集團(tuán)制勝先招。

　　從業(yè)績來源看，2012年，世茂全面開花，這其中龍頭項(xiàng)目表現(xiàn)尤為突出，全國37個(gè)項(xiàng)目明星頻出。上海世茂濱江花園、昆山世茂東壹號(hào)、昆山世茂國際城、廈門世茂湖濱首府、常熟世茂世紀(jì)中心、福州世茂天城、蘇州世茂運(yùn)河城等均單盤銷售超過10億元。而南京世茂外灘新城前十月即實(shí)現(xiàn)銷售金額20億，杭州濱江世茂、福州世茂御龍灣業(yè)績突破21億。在這些項(xiàng)目中，晉江世茂·御龍灣更是脫穎而出，以全年熱銷金額36億，成為該集團(tuán)的第一名。

　　2013年銷售目標(biāo)550億

　　在提前籌謀與充分蓄力之下，世茂確定2013年銷售目標(biāo)，劍指550億元。

　　世茂表示，預(yù)期2013年房地產(chǎn)市場將會(huì)進(jìn)入新一輪調(diào)整周期。該集團(tuán)董事局主席許榮茂表示，世茂房地產(chǎn)會(huì)因應(yīng)市場的變化而調(diào)整自身的銷售策略，同時(shí)整合產(chǎn)品，務(wù)求產(chǎn)品配合政策及市場需求。實(shí)際上，全年銷售飆升、資金充裕的世茂已提前布局，為2013年業(yè)績繼續(xù)攀升充分蓄力。

　　年報(bào)顯示，2013年世茂將增加約510萬平方米的可售面積，連同截至2012年年底256萬平方米的可售面積，2013年可供出售面積約為770萬平方米，比2012年供應(yīng)增加36%，這將為2013年的業(yè)績持續(xù)增長提供充足供應(yīng)。

　　此外，目前世茂在建面積共約1,000萬平方米，亦為未來兩三年集團(tuán)業(yè)的績持續(xù)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

　　據(jù)悉，2013年初，世茂已展現(xiàn)強(qiáng)勁銷售勢頭。1月1日，晉江世茂·御龍灣新一批房源正式推售，當(dāng)日實(shí)現(xiàn)銷售逾10億元，成為新一年世茂攀升業(yè)績新高的“開門紅”。截至2013年2月28日，世茂房地產(chǎn)2013年累計(jì)合約銷售金額為73.3億元，累計(jì)合約銷售面積60.65萬平方米，較去年同期分別升151%及137%。