經(jīng)歷了今年3月份“新國五條”出臺后全國各地瘋狂的二手房交易過戶，相比之前，最近幾個月的二手房市場顯得有些冷清。昨日，記者采訪了多家二手中介了解到，從進(jìn)入10、11月份以來，二手房的交易量和價格環(huán)比9月份均有小幅上漲，而一部分中介也表示，二手房量價目前趨于穩(wěn)定。但對于未來的市場走勢，中介和購房者也都持觀望態(tài)度，他們認(rèn)為政策不明朗讓市場有很大的不確定性，需要觀察三中全會是否會有新的樓市調(diào)控政策出臺。
上月二手房交易量環(huán)比漲10%
“9月份受到房交會的影響，二手房交易冷清，但與9月份相比，10月份市場就好了很多，進(jìn)入11月份，二手房市場情況也基本與上月相當(dāng)?！币晃欢种薪樨?fù)責(zé)人說道。
昆明富邦房產(chǎn)總經(jīng)理卞東曉也認(rèn)為，從他們200多家門店的銷售情況來看，10月份的二手房交易量環(huán)比9月份上漲了10%左右。但盡管如此，他認(rèn)為與往年相比，二手房交易量下降很明顯?！斑@主要是因為今年3月份受到新國五條政策的影響，提前釋放了昆明市場上的一大部分剛性需求?！北鍠|曉認(rèn)為，目前已進(jìn)入年底，也到了二手房交易的一個傳統(tǒng)旺季，但在目前的情況下，市場、價格都將持續(xù)保持平穩(wěn)的走勢。
二手房租房價格環(huán)比漲1.06%
榮城地產(chǎn)一位姓方的負(fù)責(zé)人介紹，從榮城地產(chǎn)的成交情況來看，10月份以來都保持相對平穩(wěn)，她分析，10月由于國慶黃金周二手房成交冷淡，也對整個月份的最終數(shù)據(jù)造成一定影響。同時，近期昆明的二手房租房量稍有縮減，環(huán)比下降了3%左右，租房價格則環(huán)比上漲了1.06%。
采訪中，記者遇到了正在看房的湯先生，他告訴記者：“我想再看看三中全會還會不會出臺什么新的政策，政策對樓市的影響非常大，萬一現(xiàn)在出手了，房價有變化怎么辦?！睂Υ?，榮城地產(chǎn)姓方的負(fù)責(zé)人告訴記者，目前不論是市場、二手房中介、購房者都十分關(guān)注三中全會，尤其是坊間對于房產(chǎn)稅是否出臺的議論，也加深了市場，尤其是購房者的觀望態(tài)度。她認(rèn)為，目前在政策不明朗的情況下，未來樓市還是存在很多不確定性，走向如何并不好說?！安豢煞裾J(rèn)政策對樓市的影響非常大，所以現(xiàn)在的市場也是個瞬息萬變的市場?！彼f道。 (楊春雁)
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