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五大“指標(biāo)”教你看懂戶型圖

m.thejeatles.com 來源:云南網(wǎng) 2013-11-21 16:17我來說兩句
  
挑選戶型的時(shí)候,房子多半處于期房階段,只能看到一張戶型圖,未來的家會(huì)是什么模樣完全無法預(yù)見,因此,讀懂房子的戶型圖至關(guān)重要。其中最關(guān)鍵的,便是要從戶型圖冊(cè)上找出以下5大重要指標(biāo)。

  挑選戶型的時(shí)候,房子多半處于期房階段,只能看到一張戶型圖,未來的家會(huì)是什么模樣完全無法預(yù)見,因此,讀懂房子的戶型圖至關(guān)重要。其中最關(guān)鍵的,便是要從戶型圖冊(cè)上找出以下5大重要指標(biāo)。

  第一:尺寸

  戶型好壞,面寬、進(jìn)深,非常關(guān)鍵。如今的戶型圖上,多會(huì)標(biāo)注進(jìn)深和面寬這兩個(gè)指標(biāo),兩根拉出的直線中間夾雜的數(shù)字,如4.20米、3.9米就是了。一般來講,進(jìn)深,即南北縱深的總數(shù)值是越小越好;而東西闊度是越大越好。

  第二:面積

  絕大多數(shù)戶型圖上都會(huì)標(biāo)注房間的建筑面積,如主臥18.25平方米,客廳36.54平方米,A型兩房?jī)蓮d一衛(wèi)108.33米……要注意和辨別的是,這個(gè)標(biāo)注的建筑面積與實(shí)際之間差多少?即我們所說的得房率。得房率的高低,換言之就是性價(jià)比的高低。

  第三:配比

  戶型合理與否,在于各個(gè)部分之間的比例關(guān)系。舉例而言,在總面積不大的情況下,次臥只留有8-9平方米的狀況很常見,這樣的配比在實(shí)際使用中就難免捉襟見肘,很難使用。

  第四:相鄰

  了解清楚相鄰關(guān)系也是看戶型圖的重點(diǎn)。舉例而言,一個(gè)樓面上,一般會(huì)有電梯、走道、樓道、強(qiáng)電弱電、過道窗等每個(gè)對(duì)使用都有或多或少的、或利或弊的影響。把戶型放回樓層平面里看就能了解其受這些“配件”的影響程度。如果深入一些看,相鄰戶型的影響也不容忽視,遮擋采光與否,私密性得到保障與否,都很關(guān)鍵。

  第五:結(jié)構(gòu)

  在某種程度上,戶型需要“先天不足后天補(bǔ)”。所以了解戶型的可變結(jié)構(gòu),也很要緊——哪些墻能動(dòng)、哪些墻不能動(dòng);下水管、上水管的位置,電線走向等,都要盡可能的掌握。有時(shí)候通過一個(gè)“小手術(shù)”,可以把戶型的潛力給發(fā)揮出來;反之,為了居住的安全和便利,千萬不要冒險(xiǎn)去動(dòng)諸如承重墻和污水管等。云南信息報(bào)

標(biāo)簽:戶型圖|平方米|建筑面積
責(zé)任編輯:杜思思杜思思
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