您當前所在位置: 晉江新聞網(wǎng) > 房產(chǎn)頻道 > 新聞資訊 >正文

社科院專家預(yù)計二季度一線城市房價總體漲速將趨緩

m.thejeatles.com 來源:新華社 2016-03-29 10:39我來說兩句
  

新華社北京專電 近期上海、深圳等一線城市相繼出臺限購限貸樓市新政引發(fā)關(guān)注,中國社科院專家28日表示,一線城市房價暴漲促使政府出臺較嚴厲的房價調(diào)控措施,在控制需求增長的同時也會增進后續(xù)市場觀望情緒。預(yù)計二季度一線城市房價總體漲速將趨緩。

中國社會科學院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院28日舉辦首季宏觀經(jīng)濟形勢分析會。該院城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟研究室助理研究員鄒琳華在研討會上說,當前我國房地產(chǎn)市場區(qū)域分化明顯,高庫存與住房短缺同時并存,表明住房“總量供不應(yīng)求”時代已經(jīng)淡出,進入“結(jié)構(gòu)性過?!睍r代。

今年一季度,在宏觀利好政策不斷加碼的背景下,一線城市住房銷售加速,房價快速上漲,部分城市如上海、深圳漲幅驚人。鄒琳華認為,這也使一線城市房價上漲的能量得以提前釋放。

此外,多數(shù)二線城市房價也穩(wěn)中有升,但三四線及以下城市則面臨住房庫存水平高、人口老化、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型困難、需求增速較低等問題。鄒琳華認為,穩(wěn)價走量仍是三四線及以下城市2016年的主線。由于這些城市購房信貸成本處于歷史低點,加上今后政府各種支持與刺激政策仍將相繼出臺,房價短期將穩(wěn)中有升,但不具備大漲的基礎(chǔ)。

對于一、二線城市,鄒琳華建議,應(yīng)繼續(xù)擴大供給,抑制住房投資投機需求。具體舉措包括進一步降低契稅、增值稅、個人所得稅等存量住房交易稅費,促進二手住房入市;多方擴大普通商品住房供給:加大普通住房土地供應(yīng),加快住房用地入市節(jié)奏,提高中低價位商品入市審批的速度,支持商改住、工改住等土地用途改變。此外,適時降低多套住房融資杠桿,抑制住房投機,如提高熱點城市二套房首付比例等。

對于三、四線及以下城市,他認為應(yīng)多方消化住房庫存,包括繼續(xù)支持改善性住房需求;吸引縣域和農(nóng)村人口進城就業(yè)和置業(yè);根據(jù)需要調(diào)整房地產(chǎn)用途結(jié)構(gòu)。在不影響其他居民居住環(huán)境的前提下,支持住宅轉(zhuǎn)商用或用作創(chuàng)業(yè)場所等。

(記者 韓潔)

標簽:一線|房價|漲速
責任編輯:吳艷妮吳艷妮
網(wǎng)友評論
請您文明上網(wǎng)、理性發(fā)言并遵守相關(guān)規(guī)定。
你至少需要輸入 5 個字    昵稱:       
特別說明:轉(zhuǎn)載內(nèi)容(即來源未注明“晉江新聞網(wǎng)”或“晉江經(jīng)濟報”的稿件)文章僅代表原作者觀點,不代表本網(wǎng)立場;如果您認為轉(zhuǎn)載內(nèi)容(即來源未注明“晉江新聞網(wǎng)”或“晉江經(jīng)濟報”的稿件)侵犯了您的權(quán)益,請您來電或來函告知,并提供相關(guān)證據(jù),一經(jīng)查實,本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。
房源出售信息 更多>>