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“銀十”行情依舊 泉州樓市新品增多

m.thejeatles.com 來源:海峽都市報 2016-10-24 19:11我來說兩句
  

  “銀十”的第二周,泉州住宅市場成交呈量價齊跌的局面,但整體成交量仍處于相對高位。據(jù)克而瑞統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,本期(10月10日~10月16日)共成交622套,成交面積71841㎡,環(huán)比下降42.6%,成交均價9279元/㎡,環(huán)比下跌6.8%。

  不過,雖然量價齊跌,但受前一周市場火熱影響,多個樓盤加快了推盤節(jié)奏。比如上周六,津匯紅樹灣推出了18~22#,東海灣十二宴推出了15#,且還將于本周推出3#樓新品。

  【數(shù)據(jù)】

   區(qū)域成交“一跌四漲”

  區(qū)域成交方面,和上一期(10月3日~10月9日)相比,全市五大主力成交區(qū)域成交面積呈“一跌四漲”的局面。

  其中,豐澤區(qū)在失去碧桂園天璽灣的成交支撐后,區(qū)域成交面積出現(xiàn)明顯回落,但是整體來說,成交成績依然領(lǐng)先于其他四區(qū)。數(shù)據(jù)顯示,本期豐澤區(qū)共成交313套、成交面積37220㎡,成交均價11173元/㎡,成交主力為海上海領(lǐng)海苑。

  其次是鯉城區(qū),區(qū)域成交量價齊升,共成交139套、15621㎡,成交均價9004元/㎡。臺商投資區(qū)本期排名第三,共成交71套、8085㎡,成交均價6103元/㎡。而洛江區(qū)成交基數(shù)小,本期在力標東華經(jīng)典的成交支撐下,也出現(xiàn)回升現(xiàn)象。

  120~144㎡面積段回歸

  成交面積段方面,本期120~144㎡面積段,以191套的成績回歸榜首,成交面積25463㎡,成交均價8582元/㎡,成交主力海上海領(lǐng)海苑。

  而100~120㎡面積段,回落至第二名,共成交135套位列亞軍,成交面積15128㎡,成交均價8780元/㎡,成交主力東海灣十二宴。接著,位列第三的是80~90㎡面積段,共成交99套,成交面積8681㎡,成交均價9605元/㎡,成交主力為東海泰禾廣場。

  值得一提的是,本期小于60㎡面積段,在東海灣太古三期的單身公寓成交影響下量價齊升,且占比上升出現(xiàn)明顯提高。

  【市場】

   部分項目順勢推盤

  數(shù)據(jù)顯示,本周泉州六區(qū)共計74個商品住宅項目成交,上實海上海集中備案,以76套、9432㎡奪得周成交排行榜冠軍,成交均價10095元/㎡。其次是圣莎拉尊湖排名第二,共成交43套、5066㎡,成交均價6247元/㎡。新天百納苑則排名第三,共成交40套、4428㎡,成交均價9369元/㎡。

  同時值得關(guān)注的是,記者在走訪中得知,雖然本期成交量價齊跌,但是延續(xù)上一期的市場行情,最近多個樓盤都加快了推盤節(jié)奏。比如,在上周末,津匯紅樹灣推出了18~22#新品,東海灣十二宴推出了15#新品。而本周,東海灣十二宴還將再次順勢推出3#樓新品,選擇面更廣了。

  (記者 蔡瀟璇)

標簽:銀十|房源|新品
責任編輯:陳子漢陳子漢
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