“銀十”的第二周，泉州住宅市場成交呈量價齊跌的局面，但整體成交量仍處于相對高位。據(jù)克而瑞統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，本期(10月10日~10月16日)共成交622套，成交面積71841㎡，環(huán)比下降42.6%，成交均價9279元/㎡，環(huán)比下跌6.8%。

　　不過，雖然量價齊跌，但受前一周市場火熱影響，多個樓盤加快了推盤節(jié)奏。比如上周六，津匯紅樹灣推出了18~22#，東海灣十二宴推出了15#，且還將于本周推出3#樓新品。

　　【數(shù)據(jù)】

　　　區(qū)域成交“一跌四漲”

　　區(qū)域成交方面，和上一期(10月3日~10月9日)相比，全市五大主力成交區(qū)域成交面積呈“一跌四漲”的局面。

　　其中，豐澤區(qū)在失去碧桂園天璽灣的成交支撐后，區(qū)域成交面積出現(xiàn)明顯回落，但是整體來說，成交成績依然領(lǐng)先于其他四區(qū)。數(shù)據(jù)顯示，本期豐澤區(qū)共成交313套、成交面積37220㎡，成交均價11173元/㎡，成交主力為海上海領(lǐng)海苑。

　　其次是鯉城區(qū)，區(qū)域成交量價齊升，共成交139套、15621㎡，成交均價9004元/㎡。臺商投資區(qū)本期排名第三，共成交71套、8085㎡，成交均價6103元/㎡。而洛江區(qū)成交基數(shù)小，本期在力標東華經(jīng)典的成交支撐下，也出現(xiàn)回升現(xiàn)象。

　　120~144㎡面積段回歸

　　成交面積段方面，本期120~144㎡面積段，以191套的成績回歸榜首，成交面積25463㎡，成交均價8582元/㎡，成交主力海上海領(lǐng)海苑。

　　而100~120㎡面積段，回落至第二名，共成交135套位列亞軍，成交面積15128㎡，成交均價8780元/㎡，成交主力東海灣十二宴。接著，位列第三的是80~90㎡面積段，共成交99套，成交面積8681㎡，成交均價9605元/㎡，成交主力為東海泰禾廣場。

　　值得一提的是，本期小于60㎡面積段，在東海灣太古三期的單身公寓成交影響下量價齊升，且占比上升出現(xiàn)明顯提高。

　　【市場】

　　　部分項目順勢推盤

　　數(shù)據(jù)顯示，本周泉州六區(qū)共計74個商品住宅項目成交，上實海上海集中備案，以76套、9432㎡奪得周成交排行榜冠軍，成交均價10095元/㎡。其次是圣莎拉尊湖排名第二，共成交43套、5066㎡，成交均價6247元/㎡。新天百納苑則排名第三，共成交40套、4428㎡，成交均價9369元/㎡。

　　同時值得關(guān)注的是，記者在走訪中得知，雖然本期成交量價齊跌，但是延續(xù)上一期的市場行情，最近多個樓盤都加快了推盤節(jié)奏。比如，在上周末，津匯紅樹灣推出了18~22#新品，東海灣十二宴推出了15#新品。而本周，東海灣十二宴還將再次順勢推出3#樓新品，選擇面更廣了。

　　(記者 蔡瀟璇)