購(gòu)房者看過(guò)來(lái) 選購(gòu)單身公寓須注意三大技巧

m.thejeatles.com 來(lái)源:騰訊新聞 2016-12-26 16:36我來(lái)說(shuō)兩句
  

  年輕人越來(lái)越崇尚自由,追求獨(dú)立的空間。越來(lái)越多在打拼的年輕人,想要在婚前購(gòu)置一套單身公寓。究其原因,一是滿足其自身居住需求,無(wú)需租房而居;二是作為一種投資,將來(lái)結(jié)婚時(shí)可轉(zhuǎn)手為婚房籌集資金,或婚后出租收錢(qián);三是使自身有一定的經(jīng)濟(jì)壓力,不至于任意花錢(qián)。

  業(yè)內(nèi)人士提醒,有意向購(gòu)買(mǎi)的單身貴族們?cè)谫?gòu)買(mǎi)時(shí)仍需謹(jǐn)慎,不能因?yàn)閱紊砉⒚娣e小,總價(jià)較低就可以放松購(gòu)買(mǎi)的標(biāo)準(zhǔn)。

  技巧一:實(shí)用面積要大

  在購(gòu)買(mǎi)單身公寓的時(shí)候,一定要親自去測(cè)量實(shí)際面積,不建議購(gòu)買(mǎi)公攤面積過(guò)大的單身公寓。

  同時(shí),購(gòu)買(mǎi)之前應(yīng)該咨詢?cè)O(shè)計(jì)師,告訴他們自己的家居設(shè)計(jì)喜好和要求,看選擇什么樣的單身公寓最實(shí)用。選擇實(shí)用面積大的單身公寓,再加上良好的家居設(shè)計(jì)的話,就會(huì)讓單身公寓顯得更為寬闊實(shí)用。

  技巧二:區(qū)位位置要好

  購(gòu)買(mǎi)單身公寓時(shí),一定要看重地理區(qū)位優(yōu)勢(shì),有了這方面的優(yōu)勢(shì),就可以彌補(bǔ)面積小帶來(lái)的局限性。

  地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面:首先,交通必須便利,最好靠近公交或者BRT的主要線路,這樣出行和上班都會(huì)比較方便;其次,生活配套設(shè)施要完善,購(gòu)房之前,一定要對(duì)周邊的銀行、超市、醫(yī)院、飯店、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等等進(jìn)行綜合考察,生活方便的話,居住才舒服。

  技巧三:總價(jià)均價(jià)都要適度

  買(mǎi)房,歸根結(jié)底還是經(jīng)濟(jì)行為。單身公寓大抵是小戶型或微戶型,價(jià)格方面的特征是單價(jià)高,但是總價(jià)不算太高。因此,只有均價(jià)和總價(jià)都相對(duì)合理的單身公寓,才值得出手。

  選購(gòu)單身公寓時(shí),在均價(jià)方面,倘若跟周邊同類房產(chǎn)保持一致,或者稍微高一到兩個(gè)百分點(diǎn)都是合理的,畢竟大戶型在均價(jià)方面通常會(huì)偏低一些;總價(jià)方面,必須要考慮自身的經(jīng)濟(jì)承受能力,首付之后,每個(gè)月還貸的錢(qián)不能超過(guò)月收入的五成,貸款年限應(yīng)該在五年到十年之間,不宜太長(zhǎng)。

標(biāo)簽:購(gòu)房技巧|單身公寓
責(zé)任編輯:蔣妮蔣妮
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