在買房的過程中，許多人首先要算的一筆賬就是首付，認(rèn)為首付問題解決了，其他問題都是過眼云煙。然而，除了首付月供也是一樁不小的事，考慮自身的經(jīng)濟能力以免成為“房奴”。此外，關(guān)于如何選房、如何購房，也需要在購房前弄清楚。

　　??第一、對比房價與你的購買能力

　　??房價一定要多看多問多記，可多看買房網(wǎng)站信息、開發(fā)商、房產(chǎn)中介發(fā)布的信息；多問置業(yè)顧問、購房老手等；多記錄房子的信息，包括周邊地段配套、內(nèi)部格局等關(guān)于房子的信息，了解真實的房價。

　　??同時對比自己的購買能力。首付款能夠拿出多少來，月供又可以拿出多少來。計算好每月付款的大致額度，這樣將有助于你選擇適合自己的戶型和面積，尋找適合自己的房源。

　　??第二、配套第一循序漸進

　　??購房時要先考察小區(qū)周邊的生活配套是否齊全，包括餐館、醫(yī)院、超市、公園等生活必需場所，此外，像電影院、商場、KTV、酒吧、游戲廳這樣的娛樂場也要列入考慮之中。

　　??第三、房子要好物業(yè)同樣需要好

　　??物業(yè)不僅要處理小區(qū)內(nèi)交通、消防和公共秩序等事項，還要對環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理等事項負(fù)責(zé)。因此在選購房子時，要提前了解開發(fā)商的口碑，有沒有出現(xiàn)過與業(yè)主的糾紛，最好是選品牌開發(fā)商的房子。

　　??第四、戶型選擇要慎重

　　??選擇戶型的第一步是確定居室，也就是我們平常說的幾居室。根據(jù)自身經(jīng)濟承受能力和購房的目的來選擇居室，當(dāng)然主要還要看家庭中的常住人口數(shù)量。確定居室之后的第二步，就是考慮各個功能的房間配置是否合理。

　　??第五、關(guān)注市場確定出手時間

　　??密切關(guān)注房產(chǎn)資訊，找個有經(jīng)驗的人來幫忙分析選擇是個不錯的決定。例如近日廣州市出臺的限購新政，不僅影響了購房資格，還在很大程度上影響了房價。因此，購房需要密切留意市場動態(tài)，畢竟歸根到底還是以市場調(diào)整為主。

　　??第六：查看資格、準(zhǔn)備資料、檢查信用

　　?一定要保證自己是符合購買條件的，否則上面那些可能就都白弄了。確定具備購房資格之后，就可以準(zhǔn)備好資料，看好房子簽購房合同啦。