最近,晉江當代萬國城有數(shù)十位業(yè)主,通過新聞熱線223五個零反映說,兩年前,他們看中了當代置業(yè)品牌,好不容易買到了心儀的房子,但最近,他們進入工地看完房子后,高興勁卻煙消云散,怎么回事呢?
2017年,晉江當代萬國城樓房開售,均價每平米約1.1萬,市民陳女士對售房廣告介紹的高端品質(zhì)十分滿意,很快就決定貸款買房,今年6月,陳女士迫不及待地來到工地看房。
(晉江當代萬國城業(yè)主陳女士)
“入戶大堂當時我們買房子的時候,他宣傳的是高大上,實際上我們進去看的話層高就只有三米左右,然后里面的貼磚,基本上是用同一個顏色,而且是小塊的沒有拼花的,宣傳的時候是有拼花都是大塊的。”
陳女士與小區(qū)的數(shù)十戶業(yè)主細心查看后發(fā)現(xiàn),小區(qū)內(nèi)存在的問題多達十余處,例如,熒光跑道變成塑膠跑道、游泳池面積縮水、綠化珍稀樹木變普通樹木,消防門未做暗門等,不僅如此,業(yè)主對開發(fā)商的施工質(zhì)量也持懷疑態(tài)度,在9號樓地下室,樓梯凈高不足2.2米,違反了國家強制標準。
(晉江當代萬國城業(yè)主陳女士)
“安全的問題我們發(fā)現(xiàn)他用小品牌的電線,而且發(fā)現(xiàn)有沒有套管的,還有發(fā)現(xiàn)一些水泥袋塞在門框里面,還有墻縫里面,還有垃圾回填啊,這些都是安全問題。就在廣場里面,我們進去看到,現(xiàn)場非常混亂,有一些垃圾回填的他就當作那些綠化的回填土。”
業(yè)主們說,當代萬國城開發(fā)商售房時,承諾樓房為學區(qū)房,劃片小學為晉江第七實小鶴浦校區(qū),但今年,業(yè)主們家里適齡的孩子卻都未能就讀該小學。
(晉江當代萬國城業(yè)主王先生)
“當時是說只要帶著購房合同就可以讀了,那現(xiàn)在是區(qū)小又變成村小,他村小現(xiàn)在又讀不了。”
6月底,業(yè)主們集體就這些問題,向當代萬國城開發(fā)商反映,但開發(fā)商的回復函讓他們不滿。
(晉江當代萬國城業(yè)主李女士)
“他沒有給我們給出一個整改措施,那他現(xiàn)在給出的一個是說,到時候會增加一些軟裝的一些裝飾,但是我們要的是硬裝這些東西是好的,而不是軟裝這些東西的。”
發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題后,業(yè)主幾次與開發(fā)商協(xié)商,但雙方協(xié)商未果,開發(fā)商是否存在降低配置的情況?業(yè)主反映的問題將如何處理呢?
當代置業(yè)有限公司相關(guān)負責人介紹,當初售樓時,宣傳片中并未對入戶大堂層高做出約定,且宣傳片中已聲明,房屋交付標準以購房合同為準。
(當代置業(yè)中國有限公司華南區(qū)域行銷總監(jiān)潘演燦)
“它這個是一個風格的問題。那么層高我們因為每一棟樓它是不一樣的。最高的基本上也有4米多,最差我們最低也有3米,因為現(xiàn)在只有二三十戶業(yè)主,出來說不喜歡現(xiàn)在的風格,那可能我們要對業(yè)主做一個更多的摸排。當然如果大部分業(yè)主實在是真的想要我們之前舊的方案,這一個我們也是會考慮,把它全部調(diào)回去。”
在業(yè)主對樓房質(zhì)量提出疑問后,開發(fā)商進行了全面排查,9號樓地下室樓梯凈高不足2.2米的情況,目前已進行整改。開發(fā)商表示,經(jīng)查,工地不存在垃圾回填現(xiàn)象。那么,墻面邊磚砂漿層是否有用紙皮填塞的情況呢?
(當代置業(yè)中國有限公司華南區(qū)域行銷總監(jiān)潘演燦)
“其實就是門的最后的那條縫,它要用那個水泥漿去灌。那么灌的時候,你肯定灌下去它還沒有凝固之前,它肯定會流下來??赡芄と司陀媚莻€紙板把它擋住。那這個我們要求所有總包單位,必須給我整改到位,然后我們查一個就罰一個。”
潘演燦表示,樓房使用的電線品牌均符合國家規(guī)范,若業(yè)主有不同意見,公司將配合業(yè)主進行第三方檢測。按照合同,一期樓盤交房時間是明年6月,二期樓房交房時間為明年9月,目前,樓房還未完成施工,各項指標未達到交付標準,待工程全部完成后,熒光跑道,籃球場等設施都將按照規(guī)劃進行配套,珍稀樹木將達到80多種,確保一年四季花常開。預計今年國慶期間,公司將組織工地開放日活動,屆時將邀請業(yè)主參觀工地,共同監(jiān)督。目前,晉江市場監(jiān)督部門也已介入?yún)f(xié)調(diào)此事。針對業(yè)主反映的學區(qū)房問題,當代萬國城2017年就已納入晉江第七實小鶴浦校區(qū),但晉江地區(qū)學生需遵循“兩一致”政策,因為項目未交房,所以無法滿足入學條件。
(當代置業(yè)中國有限公司華南區(qū)域行銷總監(jiān)潘演燦)
“我們該交的教育的配套費用,我們也交了,我們也得到了政府給到我們的批文。包括納入五中分校,包括七小鶴浦分校的一個正式批文,那么今年其實我們項目,還沒有達到正式入住的這個條件,那么所以我們也在積極的幫業(yè)主去協(xié)調(diào)。”