1、不是夫妻也是可以共同買房的,該房產(chǎn)屬于購(gòu)房人的共同房產(chǎn)。
2、需要鑒于雙方還沒(méi)有夫妻關(guān)系,明確各自在這房子上權(quán)益份額占多少是很有必要的。如果需要在房產(chǎn)證上寫(xiě)雙方姓名,建議到公證處做一個(gè)簡(jiǎn)單的公證。
3、非夫妻關(guān)系不允許公積金聯(lián)合貸款因?yàn)槟信笥言诜缮喜o(wú)直接關(guān)系,想用通過(guò)聯(lián)合貸款的形式提高貸款額度,住房公積金管理審核的時(shí)候是通不過(guò)的。根據(jù)規(guī)定,目前公積金貸款是以夫妻雙方為單位,若沒(méi)有結(jié)婚登記,只能以一方為借貸人使用公積金貸款。
不是夫妻共同買房的注意事項(xiàng)
1、注意簽署好權(quán)益份額:不是夫妻關(guān)系共同買房的話,在法律上就沒(méi)有了直接關(guān)系,意味著不是利益共同體,買房的時(shí)候可能關(guān)系好,后面關(guān)系發(fā)展就無(wú)法預(yù)料了,若是出現(xiàn)變故的話,這個(gè)共同財(cái)產(chǎn)就會(huì)面臨分割,這時(shí)候有出資協(xié)議、權(quán)益份額協(xié)議的話,就很好分配了,也不會(huì)出現(xiàn)扯皮、糾紛等問(wèn)題。
2、保留好出資證明:一般年輕人在買房時(shí),資金方面多是存在一些困難的,甚至首付款都比較難湊齊,這時(shí)候想要和對(duì)象一起購(gòu)買,或者向父母借助的話,辦理房產(chǎn)證時(shí)就會(huì)出現(xiàn)兩個(gè)到三個(gè)人的名字,若是沒(méi)有出資證明,房子又需要分割的話,父母出資的部分就有可能被認(rèn)定為贈(zèng)予兩人,是歸雙方共有的,沒(méi)有追回這筆出資錢(qián)款的權(quán)利,是很不利的。