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買房時,選大房企旗下的樓盤優(yōu)勢是什么?

m.thejeatles.com 來源:搜狐焦點網(wǎng) 2020-05-26 17:23我來說兩句
  
想買對房子,選擇一個靠譜的開發(fā)商是關(guān)鍵。我們一起來看看購房者買房時選擇大房企旗下樓盤的優(yōu)勢都有哪些吧。

       

  一、開發(fā)商的實力重要嗎?

  購房者學(xué)會判斷開發(fā)商的實力是非常關(guān)鍵的,通常情況下,開發(fā)商的實力不同,資質(zhì)也不同,資質(zhì)是通過開發(fā)商注冊資本、成功開發(fā)房地產(chǎn)時間、開發(fā)面積等指標(biāo)對房地產(chǎn)開發(fā)商實力評級的證明。一級好,二級還不錯,三級就比較一般了。一般來說,資質(zhì)一級的房地產(chǎn)開發(fā)商大都有國有大公司的背景,實力很強,信譽也很有保證;如果一個民營開發(fā)商是二級資質(zhì),則其實力也相當(dāng)可以,可以信賴;二級以下就是普通開發(fā)商了。

  二、選大開發(fā)商有哪些好處呢?

  1、質(zhì)量有保障

  選擇大開發(fā)商的最大好處就是房子的質(zhì)量有所保障。眾所周知,大開發(fā)商實力雄厚,有更多的資金和資源花在樓盤建筑上,不會因為項目過大而忽視了建筑的質(zhì)量問題。大品牌的開發(fā)商,有足夠的實力為業(yè)主提供質(zhì)量可靠、安全穩(wěn)固的房屋,有足夠的能力為樓盤提供完備的配套設(shè)施,還有貼心的物業(yè)服務(wù)??梢哉f,從建筑材料的選擇,到樓盤的施工,再到后的質(zhì)量監(jiān)控,品牌開發(fā)商有完善的、科學(xué)的一套流程。

  2、大開發(fā)商具前瞻性眼光

  根據(jù)小編多年了解的情況來看,一般大開發(fā)商在開發(fā)土地的時候,都會在前期做一些調(diào)研。大品牌開發(fā)商都已經(jīng)有了十幾年甚至幾十年的開發(fā)經(jīng)驗,這一方面的話會比小開發(fā)商擁有更加完善和專業(yè)的調(diào)研團隊,并且和政府有過多次合作,可能會比小開發(fā)商更早知道政府的布局,知道政策會向哪里傾斜,哪個地段會更有上升的空間。

  三、如何挑選好的開發(fā)商?

  1、搜索網(wǎng)上評價

  在當(dāng)今網(wǎng)絡(luò)發(fā)達的年代,消息在網(wǎng)上流傳的非???,購房者可以在網(wǎng)上搜索開發(fā)商的相關(guān)資料,如開發(fā)商的發(fā)展歷史、最新樓盤、拿地情況等等。另外,對于開發(fā)商的一些報道也可以多加關(guān)注,看看有沒有出現(xiàn)過與業(yè)主之間的糾紛,尤其要關(guān)注開發(fā)商對于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題的解決辦法。

  2、了解開發(fā)商以往開發(fā)的項目

  根據(jù)經(jīng)驗我們不難發(fā)現(xiàn),有實力的開發(fā)商,不會只開發(fā)一個樓盤項目。所以購房者可以親自到開發(fā)商已交付的項目現(xiàn)場向居住的業(yè)主打探樓盤質(zhì)量,一個樓盤爆出的問題越多,開發(fā)商的可靠性就越差。

  3、查詢開發(fā)商資質(zhì)等級

  開發(fā)商也是分等級的,一般情況下,開發(fā)商的等級可以分為四級到一級,判定的標(biāo)準是開發(fā)商經(jīng)營年限、注冊資本、建筑質(zhì)量合格率、開發(fā)面積等。一級資質(zhì)的開發(fā)商通常有著一個國企大背景,信譽度高,實力相較于其他幾級要強很多。

  如今購房者買一套房需要花費一大筆資金,尤其是在一線城市,房款就更多了,因此,每一位購房者都希望選擇一個靠譜的開發(fā)商,所以,大家在買房前一定要認真挑選開發(fā)商。

標(biāo)簽:樓盤篩選
責(zé)任編輯:夏煜煊夏煜煊
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