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物業(yè)服務(wù)不到位可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎?

m.thejeatles.com 來源:搜狐焦點(diǎn)網(wǎng) 2020-11-16 18:24我來說兩句
  
物業(yè)服務(wù)不到位是不可以進(jìn)行物業(yè)費(fèi)的拒交的,因?yàn)檫@兩者并不存在著法律上的關(guān)聯(lián)性的,是需要前往法院來進(jìn)行相關(guān)的訴訟才能解決的。

  

  一、物業(yè)服務(wù)不到位可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎

  不可以,當(dāng)你遇到物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)不到位這類問題時(shí),那么這個(gè)時(shí)候可以選擇一種理性的維權(quán)方式,首先可以向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)反映這種情況,這樣就是會(huì)通過協(xié)商溝通的方式來進(jìn)行解決。如果物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)確實(shí)存在較大問題時(shí),那么業(yè)主委員也是可以依法通過正當(dāng)程序解聘原物業(yè)公司,重新聘用新的物業(yè)公司。

  二、只有以下情形可拒交物業(yè)費(fèi)

  業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)也是根據(jù)了業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選聘這個(gè)物業(yè)管理公司一起來訂閱的《物業(yè)服務(wù)合同》。國(guó)務(wù)院公布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條中明確規(guī)定按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可以說它也是業(yè)主的一項(xiàng)基本義務(wù)。只有出現(xiàn)以下這些情況的時(shí)候,業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用:

  1、物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外,比如說自行提供服務(wù),這種沒有經(jīng)過業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主認(rèn)可的,業(yè)主或使用人這樣也是可以不進(jìn)行支付費(fèi)用的。

  2、物業(yè)公司要實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)向業(yè)主進(jìn)行收取相關(guān)的服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目,對(duì)于一些超過指導(dǎo)業(yè)主可以拒交的。

  3、如果有發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理企業(yè)不按照了物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù),這個(gè)時(shí)候業(yè)主也是可以不交或者是少交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

  4、如果發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理企業(yè)他們擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),那么業(yè)主對(duì)于一些擅自提高的部分也是可不進(jìn)行交納。

  5、物業(yè)服務(wù)合同中約定是先服務(wù)后再進(jìn)行收費(fèi)的,在物業(yè)管理企業(yè)還沒有提出相應(yīng)的服務(wù)同時(shí),這個(gè)時(shí)候業(yè)主也是可以不交相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

  看到這里,小編相信你也了解了相關(guān)的知識(shí)內(nèi)容了,物業(yè)服務(wù)不到位拒交交費(fèi)是不行的,其是要出具相關(guān)的證據(jù)來證明才是可以的。

標(biāo)簽:物業(yè)費(fèi)
責(zé)任編輯:夏煜煊夏煜煊
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