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土拍再燃!泉州這個板塊價值爆發(fā)!背后透露什么信息?

m.thejeatles.com 來源:泉州藍房網(wǎng) 2021-03-24 17:53我來說兩句
  
春江水暖鴨先知!都說土拍是樓市的風(fēng)向標(biāo)!   近日,晉江市自然資源局公布新塘板塊將于4月8日出讓一幅商住地塊,毛坯銷售限價10367元/㎡,刷新了區(qū)域的房價。   此公告一出,引起大家的熱議!

   01

    PART

    土拍再燃!

  新塘板塊價值彰顯

  近年來,泉州、晉江土拍火力全開,吸引了諸多品牌房企競相搶駐,競拍場面激烈,樓市氛圍持續(xù)升溫,也體現(xiàn)開發(fā)商對城市、區(qū)域及樓市發(fā)展的信心。

  雖然泉州出讓的地塊多為“限價地”,但限價標(biāo)準(zhǔn)也在逐步提升中。正如新塘板塊的限價標(biāo)準(zhǔn)從2018年的8800元/㎡到如今的10367元/㎡,可以明顯感覺到樓市價值的變化。

  這也從另一個側(cè)面反映,新塘板塊日漸成為炙手可熱的潛力新城。

  1

    地緣優(yōu)勢

  新塘板塊是環(huán)泉州灣一體化建設(shè)重要區(qū)域,鼎立千億科技生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū),集萃晉江市區(qū)、晉東新區(qū)、高鐵新區(qū)三大區(qū)域資源于一身。

  2

    高起點規(guī)劃

  2017年,新塘政府計劃投資約521億元,著力發(fā)展以集成電路產(chǎn)業(yè)園核心片區(qū)為內(nèi)核,閩臺田野風(fēng)光、梧林傳統(tǒng)村落為“兩翼”的晉江“芯” 小鎮(zhèn)。

  “芯”小鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計過程效果圖(來源:新塘芯起航)

  當(dāng)前,區(qū)域內(nèi)渠梁電子有限公司、遠祥服裝織造有限公司(卡爾美中國有限公司)等企業(yè)入駐以及中國智能骨干網(wǎng)(晉江新塘)項目、集成電路產(chǎn)業(yè)園區(qū)(科學(xué)園)等重點項目陸續(xù)的落地;而梧林傳統(tǒng)村落也成為晉江新的旅游網(wǎng)紅打卡地,2021年春節(jié)期間,日均游客量超2萬人次(來源:晉江新聞網(wǎng))……

  3

    交通利好加持

  福廈高鐵泉州南站即將開工,晉江市東部快速通道一期正在建設(shè)……新塘板塊路網(wǎng)陸續(xù)升級,交通更加便捷。

  在泉州新一輪的城市板塊輪動中,新塘板塊的吸附作用進一步提升,也帶動區(qū)域經(jīng)濟增長,板塊價值再進階,使得板塊日漸成為新的置業(yè)趨勢!

  02

    PART

    優(yōu)質(zhì)教育資源加持!

    晉江正榮府熱度爆棚

  隨著板塊發(fā)展的不斷推進,新塘板塊已吸引了世茂、大唐、寶龍、正榮等品牌房企入駐,樓市氛圍日漸成熟。

  當(dāng)然,新塘板塊能屢屢博得品牌房企關(guān)注,也表明整體區(qū)域正處于上升期,其價值逐漸得到認可。

  近日,小編走訪市場發(fā)現(xiàn),位于新塘板塊的晉江·正榮府項目同樣熱度爆棚,獲得購房者的高度關(guān)注,其中一個重要因素就是學(xué)校優(yōu)勢。

  晉江·正榮府所在的新塘板塊已引入季延中學(xué)新塘初中分校(規(guī)劃),該校用地面積100畝,可開設(shè)48個班,目前已完成供地手續(xù),計劃2023年建成招生。

  在晉江,季延中學(xué)作為與晉江養(yǎng)正中學(xué)及晉江第一中學(xué)齊名的一級達標(biāo)中學(xué),無論在教學(xué)特色、師資力量、升學(xué)率等方面,均表現(xiàn)優(yōu)越。

  據(jù)悉,晉江·正榮府是目前該片區(qū)內(nèi)唯一已納入該校服務(wù)片區(qū)的新房項目(具體以經(jīng)濟開發(fā)區(qū)每年的招生政策為準(zhǔn)),而且晉江·正榮府所在地與季延中學(xué)新塘初中分校(規(guī)劃)僅僅一墻之隔,占據(jù)先天地理優(yōu)勢。

  此外,晉江·正榮府還有晉江第九實驗小學(xué)(在建)環(huán)伺左右,同時項目將配建約6500㎡幼兒園,全齡教育資源為鄰,為項目注入“強心劑”。

  晉江市第九實驗小學(xué)效果圖

    03

    PART

    品牌房企深耕布局

    33萬㎡新亞洲人文府邸

  日前,正榮地產(chǎn)又斬獲了晉江晉東板塊一幅地塊,版圖再擴,可見其深耕泉州的決心和信心。

  作為持續(xù)多年穩(wěn)居中國房企綜合實力20強,正榮地產(chǎn)23年深耕布局34城,開發(fā)運營200多個精品項目。現(xiàn)已在泉州打造石獅·正榮府、正榮寶嘉·江濱府、晉東·正榮府、正榮潯興·世紀(jì)春天等多個品質(zhì)樓盤,屢獲熱銷佳績,并獲得良好的口碑及品牌影響力。

  而晉江·正榮府作為正榮地產(chǎn)落子泉州晉江又一個府系產(chǎn)品,更是值得期待。項目將打造總建約33萬㎡新亞洲人文府邸,規(guī)劃37棟小高層住宅,共2177戶。

  項目設(shè)計過程效果圖

  項目位于晉江晉新路與新城路交匯處,毗鄰城際聯(lián)盟高速,又有晉江國際機場、高鐵泉州南站(在建)環(huán)伺左右,坐享立體交通動脈,快速抵達泉州、廈門、漳州等城市。

  項目區(qū)位圖

  同時,晉江·正榮府項目擁享SM-陽光/泰禾-德輝/晉東等三大繁華商圈,多彩生活近在掌握。

   04

    PART

    限價9971元/㎡

    新置業(yè)機會來襲

  晉江的熱度也這么高,會不會“有價無市”?

  怎么土拍限價又提高了?

  房價越來越高,還有買入價值嗎?

  ……

  關(guān)于房價方面,也是很多購房者關(guān)注的。

  近年來,無論泉州還是晉江的新房限價都在不斷上升,多個核心區(qū)域均已普遍破萬,更不用說擁有優(yōu)質(zhì)學(xué)校的二手房的價格,也是漲幅明顯。

  新塘板塊及周邊熱門區(qū)域當(dāng)前最高限價,僅供參考

  目前,晉江中心市區(qū)價格已達到1.3萬+元/㎡,晉東板塊以及項目臨近的高鐵新區(qū)更是突破1.4萬元/㎡,而晉江·正榮府限價9971元/㎡,可以說是難得的價格洼地,具備較高性價比。

  城市發(fā)展不斷更新

  價值紅利的持續(xù)釋放

  加上政府的高起點規(guī)劃和布局

  新塘板塊

  正迎來建設(shè)發(fā)展新機遇

  本次土拍再燃,或?qū)⒃俅沃?/p>

  新塘板塊價值提升,買房正當(dāng)時

  【晉江·正榮府】

  作為新塘板塊學(xué)府大盤

  其特有的好地段、優(yōu)質(zhì)教育資源、高品質(zhì)產(chǎn)品等價值

  為大家?guī)砹松霞训馁彿繖C會

標(biāo)簽:正榮地產(chǎn)
責(zé)任編輯:夏煜煊夏煜煊
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