買(mǎi)房是門(mén)高深的經(jīng)濟(jì)學(xué) 弄明白它能套現(xiàn)還能賺錢(qián)!

m.thejeatles.com 來(lái)源:湘潭房產(chǎn)網(wǎng) 2016-02-23 09:34我來(lái)說(shuō)兩句
  

  理財(cái)?shù)姆绞接性S多種,各種各樣的投資是理財(cái)最重要的一種方式,所謂理財(cái),從字面上的意思來(lái)看就是“管理錢(qián)財(cái)”,當(dāng)人們?cè)絹?lái)越重視理財(cái)時(shí),其中一種叫“房屋理財(cái)”的理財(cái)方式進(jìn)入人們的視野。在人們還把“理財(cái)”等同于“投資”的當(dāng)下,還淺顯的將“房屋理財(cái)”當(dāng)成是炒房或者出租收取租金也就不足為奇了。但實(shí)際上,買(mǎi)房是門(mén)高深的經(jīng)濟(jì)學(xué),弄明白它,你不僅能省下買(mǎi)房錢(qián),甚至能運(yùn)用經(jīng)濟(jì)規(guī)律賺錢(qián)!

  一、還貸方式選的好,壓力減不少

  一般而言現(xiàn)在銀行貸款主要有兩種還款方式,分別是等額本金還款和等額本息還款。通俗點(diǎn)說(shuō),等額本金的還款方式是起初每個(gè)月還的錢(qián)比較多,月供高于等額本息的還款方式,月供將逐月減少,一段時(shí)間后月供將比等額本息的還款方式低,并且會(huì)越來(lái)越低;而等額本息的還款方式則是每個(gè)月的月供保持一致。如何選擇還貸方式則因人而異,現(xiàn)在有經(jīng)濟(jì)能力,并且希望能強(qiáng)制自己儲(chǔ)蓄,同時(shí)對(duì)未來(lái)收入預(yù)期會(huì)降低的人來(lái)說(shuō),等額本金是很好的還貸方式,未來(lái)的購(gòu)房壓力能減輕不少。

  二、合適時(shí)機(jī)買(mǎi)房,減少月供

  銀行利率總是在時(shí)刻變化,拿去年來(lái)說(shuō)銀行利率就進(jìn)行了五次變化,不過(guò)對(duì)購(gòu)房者而言是好消息,五次皆是降息。但有降就會(huì)有漲,銀行利率自然有漲的時(shí)候,此時(shí)購(gòu)房必然要花費(fèi)更高的月供。因此選擇一個(gè)好時(shí)機(jī)尤為重要,這直接決定你買(mǎi)房后的生活質(zhì)量會(huì)如何。

  三、選擇適合自己的首付比例

  首付比例越低,購(gòu)房門(mén)檻也就越低,就像眾多開(kāi)發(fā)商打出的“0首付”促銷(xiāo)手段來(lái)吸引購(gòu)房者眼球一樣,首付比例并不是越低就越好,首付比例越低,自然未來(lái)的月供越多,在買(mǎi)房前要掂量掂量。另一方面首付也不是越高越好,有的單位福利好,有購(gòu)房補(bǔ)貼,但也是有前提條件的,當(dāng)首付比例無(wú)法滿足享受購(gòu)房補(bǔ)貼要求時(shí),自然就丟掉了本該享受的福利。

  四、房子既能套現(xiàn)還能賺錢(qián)

  對(duì)買(mǎi)房自住的人而言,表面上看房?jī)r(jià)的漲跌都與其無(wú)關(guān),因?yàn)闊o(wú)論房?jī)r(jià)是漲是跌你都還是要住在這里。房屋增值是完全可以用按揭的方式來(lái)套現(xiàn)的,尤其是在當(dāng)下,銀行利率持續(xù)走低,如果能從銀行手里以極低的利息拿到錢(qián),轉(zhuǎn)而將錢(qián)投進(jìn)收益更高的地方,賺銀行的錢(qián)也未嘗不可。不要將錢(qián)死守在手里,懂得變通讓錢(qián)生錢(qián)才是最正確的理財(cái)方式。

標(biāo)簽:買(mǎi)房|經(jīng)濟(jì)學(xué)|賺錢(qián)
責(zé)任編輯:吳艷妮吳艷妮
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