前天(26日),國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了今年首月的全國70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,延續(xù)去年末的房價(jià)整體上漲趨勢,今年國內(nèi)70個(gè)大中城市房價(jià)繼續(xù)“開門紅”。數(shù)據(jù)顯示,全國 70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均繼續(xù)上漲,且漲幅比上月明顯擴(kuò)大。不過,城市間房價(jià)分化現(xiàn)象依然延續(xù),房價(jià)明顯上漲主要集中在一線城市和個(gè)別二線城市。
國家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,上月北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均比去年12月明顯擴(kuò)大;二線城市房價(jià)雖環(huán)比總體略有上漲,但僅個(gè)別城市漲幅在1%以上;而三線城市房價(jià)則呈現(xiàn)穩(wěn)中略降的態(tài)勢。
深圳年漲幅秒殺所有城市
數(shù)據(jù)顯示,1月份北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均比上月明顯擴(kuò)大,平均漲幅分別比去年12月擴(kuò)大了0.5和1.2個(gè)百分點(diǎn)。上月房價(jià)環(huán)比上漲幅度最高的依然是深圳,達(dá)到了4.1%。經(jīng)過持續(xù)一年的瘋狂上漲,截至上月末,深圳一年來的房價(jià)漲幅已經(jīng)達(dá)到52.7%,秒殺所有城市。其次則是上海,去年全年房價(jià)上漲了21.4%。
北京房價(jià)一年漲了11.3%
北京的房價(jià)上漲則相對溫和,上月的環(huán)比漲幅為1.1%,一年來北京房價(jià)漲幅為11.3%。在四大一線城市中,廣州房價(jià)的漲幅最小,近一年的漲幅僅為10%。
盡管北京的新建商品住宅漲幅并不十分起眼,但在二手房上北京近一年來的漲幅則僅次于深圳,位居全國第二。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示,上月北京二手房無論環(huán)比漲幅還是同比漲幅都遠(yuǎn)高于新建住宅。上月北京二手房環(huán)比上漲2.1%,同比漲幅則高達(dá)23.7%。
蘇州會成為下一個(gè)深圳?
除了去年一年來受到全國關(guān)注的深圳房價(jià)外,還有一個(gè)城市的房價(jià)漲勢也值得注意,那就是江蘇省的蘇州市。不知何種原因,蘇州并未在國家統(tǒng)計(jì)局實(shí)施房價(jià)監(jiān)測的70個(gè)大中城市之列,因此去年以來蘇州房價(jià)的上漲似乎并沒有引發(fā)外界的關(guān)注。但在國內(nèi)城市中的地位看,蘇州顯然處于二線城市之列,而且無論經(jīng)濟(jì)總量還是城市發(fā)展、人口規(guī)模都位居二線城市的前列。
據(jù)了解,去年蘇州各區(qū)房價(jià)普遍上漲,而領(lǐng)漲區(qū)域則是位于城市東部的蘇州園區(qū),目前園區(qū)房價(jià)已經(jīng)普遍“奔三”甚至被預(yù)測可能“越四”。有房屋中介提供的數(shù)據(jù)顯示,僅最近兩個(gè)月,蘇州園區(qū)內(nèi)多個(gè)熱門樓盤的漲幅就已經(jīng)達(dá)到20%至30%。
而越漲越買的現(xiàn)象也已經(jīng)在蘇州出現(xiàn),數(shù)據(jù)顯示,2015年蘇州樓市共消化了11.9萬套房,住宅的熱銷引得非住宅的成交也大幅攀升,創(chuàng)下了近5年的新高。上海(樓盤)易居研究院對1月份全國35個(gè)城市的監(jiān)測數(shù)據(jù)也顯示,蘇州樓盤的庫存降幅是最大的,達(dá)到了44.8%,這和蘇州房價(jià)總體上漲的態(tài)勢是密切關(guān)聯(lián)的。數(shù)據(jù)顯示,目前蘇州的房屋庫存已經(jīng)創(chuàng)下四年來的新低。種種跡象顯示,蘇州房價(jià)漲勢是否會成為深圳第二值得關(guān)注。
(記者 張欽)