本周最新發(fā)布的“中國城市二手房指數(shù)”顯示,2016年2月,全國287個地級以上城市中75個城市二手房掛牌價指數(shù)同比上漲,僅占全部城市的四分之一。北京以同比漲幅13.64%排名第11位,深圳則以63.44%高居榜首。
“中國城市二手房指數(shù)”由北京信達泰和數(shù)據(jù)技術(shù)有限公司研制,中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會、清華大學恒隆房地產(chǎn)研究中心提供技術(shù)支持。報告顯示,在掛牌價指數(shù)同比上漲的城市中,擠進前五名的除了深圳以外其余四個城市分別為蘇州(32.35%)、保定(23.00%)、上海(22.14%)以及合肥(20.89%)。
報告顯示,2016年2月,二手房掛牌價指數(shù)同比漲幅超過5%的城市共有18個,全部集中在東部區(qū)域,且主要分布于京津冀都市圈、長三角都市圈以及珠三角都市圈三大城市群。在同比漲幅超過5%的18個城市中,京津冀都市圈共有6個城市入圍,分別為保定(23.00%)、張家口(15.72%)、廊坊(15.19%)、北京(13.64%)、滄州(10.29%)以及天津(9.70%)。
報告顯示,經(jīng)濟相對發(fā)達、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型相對及時快速的區(qū)域房價漲幅更大,這類城市人們收入水平高,支付能力強,住房需求潛力旺盛,在利好政策的刺激下房價會上漲更快。城市社會經(jīng)濟基本面是支撐房價走勢的主要因素,房價變化的空間不均衡性反映全國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡,只有促進區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展,才有可能實現(xiàn)房價的空間均衡。
(記者 邢飛)