本周最新發(fā)布的“中國城市二手房指數(shù)”顯示，2016年2月，全國287個地級以上城市中75個城市二手房掛牌價指數(shù)同比上漲，僅占全部城市的四分之一。北京以同比漲幅13.64%排名第11位，深圳則以63.44%高居榜首。

“中國城市二手房指數(shù)”由北京信達泰和數(shù)據(jù)技術(shù)有限公司研制，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會、清華大學恒隆房地產(chǎn)研究中心提供技術(shù)支持。報告顯示，在掛牌價指數(shù)同比上漲的城市中，擠進前五名的除了深圳以外其余四個城市分別為蘇州（32.35%）、保定（23.00%）、上海（22.14%）以及合肥（20.89%）。

報告顯示，2016年2月，二手房掛牌價指數(shù)同比漲幅超過5%的城市共有18個，全部集中在東部區(qū)域，且主要分布于京津冀都市圈、長三角都市圈以及珠三角都市圈三大城市群。在同比漲幅超過5%的18個城市中，京津冀都市圈共有6個城市入圍，分別為保定（23.00%）、張家口（15.72%）、廊坊（15.19%）、北京（13.64%）、滄州（10.29%）以及天津（9.70%）。

報告顯示，經(jīng)濟相對發(fā)達、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型相對及時快速的區(qū)域房價漲幅更大，這類城市人們收入水平高，支付能力強，住房需求潛力旺盛，在利好政策的刺激下房價會上漲更快。城市社會經(jīng)濟基本面是支撐房價走勢的主要因素，房價變化的空間不均衡性反映全國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，只有促進區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，才有可能實現(xiàn)房價的空間均衡。

（記者 邢飛）