房地產(chǎn)市場正在經(jīng)歷有史以來最嚴(yán)檢查風(fēng)暴，萬科、綠地、萬達(dá)等大型房企紛紛現(xiàn)身違規(guī)名單。記者獲悉，四季度以來，在房地產(chǎn)市場遭遇集中調(diào)控的同時，房企迎來近年來最嚴(yán)檢查整頓。檢查內(nèi)容包括銷售誤導(dǎo)、炒作、捂盤惜售、暗中加價、捆綁搭售等違規(guī)行為，輕則公開通報、處罰，列入各地失信黑名單，重則追究刑事責(zé)任。
先買車位才能買房 車位8萬炒到50萬
10月8日，杭州市住房保障與房產(chǎn)管理局通報，萬科旗下杭州萬科大家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司被責(zé)令限期整改，因其項目錢江之光明城涉嫌捂盤惜售。
無證銷售是房企違規(guī)另一重災(zāi)區(qū)。武漢便查處綠地旗下綠地國際理想城項目，該項目在未取得“商品房預(yù)售許可證”的情況下，違規(guī)提前認(rèn)籌，甚至在前期已下達(dá)《整改通知書》責(zé)令限期整改的情況下，拒不整改，目前武漢市已對該項目啟動行政處罰程序。
捆綁銷售，通過發(fā)布虛假售樓數(shù)據(jù)，試圖人為制造銷售緊張氣氛，影響人心與預(yù)期，也是市場常見手段。2016年1月，合肥某大型房企推房時宣稱“先買車位才能買房”，700個車位引發(fā)購房者連夜排隊認(rèn)籌。平日僅賣到8萬到10萬元的車位，價格漲至40萬元到50萬元。
房企資金來源 也將被嚴(yán)控
值得注意的是，除目前已經(jīng)開始的大范圍行政檢查外，房企生命線的資金來源也將被嚴(yán)控。據(jù)悉，住建部已經(jīng)會同人民銀行總行等金融監(jiān)管部門，近期將開展專門針對互聯(lián)網(wǎng)金融、P2P違規(guī)進入樓市資金的專項“清理整頓”工作。
證券交易所也明確，房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)債募集來的資金不得用于購置土地。
業(yè)內(nèi)人士表示，由于前期的貨幣寬松與銷售額大增，房企資金現(xiàn)階段仍較為充裕，但需注意的是，多方調(diào)控勢頭減弱仍有待時日，對于房企來說，資金渠道銷售與融資若長期被限，前期高杠桿房企將面臨巨大的資金壓力。
點擊排行
