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這些城市房子夠賣20年 開發(fā)商死扛:房?jī)r(jià)不會(huì)降

m.thejeatles.com 來(lái)源:股市每日資訊內(nèi)參 2016-12-27 15:57我來(lái)說兩句
  

  中國(guó)目前房?jī)r(jià)尤其是一線城市房?jī)r(jià)在全世界都算較高的。一線房?jī)r(jià)的帶動(dòng)下,三四線地方盲目投資,鄂爾多斯、唐山、貴陽(yáng)等不少三四線城市房子供大于求。

  人口就那么一點(diǎn),房子比人還多多,房子不停的建,小城市不斷擴(kuò)張,但很多周邊的小區(qū)全是空的。周邊沒有任何配套設(shè)施,全是空城!金都集團(tuán)董事長(zhǎng)金占忠年初時(shí)就表示,三、四線城市的縣里面,十年不開發(fā),甚至二十年不開發(fā),房子都?jí)蛸u。

  對(duì)此,專家認(rèn)為三四線空房子太多,可以通過下面三點(diǎn)解決:

  第一,提高教育、醫(yī)療等城市公共服務(wù)能力和水平,創(chuàng)造更多更好的就業(yè)和發(fā)展機(jī)會(huì),吸引農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口去落戶、定居并借此消化庫(kù)存;(讓農(nóng)民進(jìn)城)

  第二,要適當(dāng)收緊甚至?xí)壕徯略鐾恋毓┙o,提高新建商品房項(xiàng)目的品質(zhì),避免增加新的庫(kù)存壓力;(這點(diǎn)不太可能,賣地占地方收入的一半,沒本的買賣,怎能停止賣地呢)

  第三,通過改革與農(nóng)村土地機(jī)制,讓農(nóng)民在進(jìn)城時(shí)有更殷實(shí)的“嫁妝”,從而使其擁有在城市體面生活的物質(zhì)基礎(chǔ)、在城市購(gòu)買住房的資金能力,而不是單純依靠財(cái)政補(bǔ)貼才能買得起房。(還是要讓農(nóng)民進(jìn)城)

  開發(fā)商們不停的拿地建房子,如今賣不動(dòng)了,還要地方幫忙給賣!建房子就沒有想過賣不動(dòng)的時(shí)候?把大量農(nóng)民趕進(jìn)場(chǎng)來(lái)買房?

  農(nóng)民沒有固定收入,穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源,即使買了房,三輩子都在還房貸。何況現(xiàn)在房?jī)r(jià)如此高,怎就沒想著降價(jià)賣房呢?

  高房?jī)r(jià)到底能堅(jiān)挺多久?現(xiàn)在有一種聲音,說中國(guó)正在推進(jìn)城鎮(zhèn)化,所以房子不愁賣,房?jī)r(jià)不會(huì)降。這也許就是開發(fā)商不降價(jià)的原因了!

標(biāo)簽:房?jī)r(jià)
責(zé)任編輯:蔣妮蔣妮
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