中國版“迪斯尼”落戶晉江

 　　中國版“迪斯尼”落戶晉江

　　世茂·御龍灣涉水親子主題商業(yè)

　　本報記者＿陳青松

　　5月25日，剛獲得歐洲電影及藝術(shù)界歷史最悠久的格羅拉金獎的臺灣魔術(shù)師劉謙將空降晉江世茂·御龍灣。

　　據(jù)了解，晉江是世茂集團(tuán)發(fā)起的“‘謙’手世茂、讓夢成真”全國十一城系列大型業(yè)主活動的第二站，此前第一站在上海。

　　在刮起“劉謙旋風(fēng)”的同時，世茂·御龍灣高調(diào)對外宣布，世茂全力打造的第三代旅居產(chǎn)品代表作———納米魔幻城將落戶晉江，此舉也標(biāo)志著世茂·御龍灣將涉水親子主題商業(yè)。

　　納米魔幻城被定位為中國版的“迪斯尼”，世茂·御龍灣欲將其打造成為閩南最大的室內(nèi)親子主題樂園，而其核心消費(fèi)群是大泉州200多萬的孩子。

　　值得關(guān)注的是，世茂·御龍灣同時推出東區(qū)三期步行街商業(yè)，店鋪面積60-400平方米，目前正在接受預(yù)約。

　　　三期步行街商業(yè)推出

　　　獨(dú)立街鋪88萬起

　　世茂·御龍灣此次推出的三期東區(qū)步行街商業(yè)位于雙龍路邊，周邊不僅有超五星級酒店茂御酒店、五星級酒店晉江榮譽(yù)國際酒店，還有世茂·御龍灣力推的定位為仕紳休閑、娛樂、購物的私交場所的“主賓席”商業(yè)。

　　不僅如此，根據(jù)規(guī)劃，三期商業(yè)還將引進(jìn)奢侈品專賣主力店———VSM(世茂旗下經(jīng)營國際一線名品及歐洲時尚精品的國際化公司)，Cucci、burberry、prada等國際一線品牌，歐洲上個月的新款，下個月就可以在這里買到。

　　“可以說，該地塊將商業(yè)、購物、消費(fèi)、娛樂融為一體，未來商業(yè)潛力巨大?！睒I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為。

　　據(jù)介紹，三期商業(yè)對外出售的商鋪共計(jì)170多間，面積60-400平方米，其中主力面積80-85平方米。從世茂·御龍灣對外公布的獨(dú)立街鋪88萬起推測，此次推出的商鋪起價應(yīng)在1.5萬元/平方米。

　　與一、二期商業(yè)不同，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，此次推出的商鋪戶型多樣，60-400平方米可以滿足不同客戶的需求。另外，充分考慮人流及車流動線，以及各樓層經(jīng)營業(yè)態(tài)的延展性，比如首層基本都保證6米的開間，短進(jìn)深，加大首層商鋪的對外展示面；二、三層將四棟樓間用天橋相連，并且在多處設(shè)置手扶梯，保證人行的上下及環(huán)形流動，四層配備垂直升降梯直達(dá)，每戶還送露臺，提升了商鋪的附加值，加大利用率。

　　“從三次推出的商業(yè)體量比較，這次體量比‘主賓席’大，比‘新天地’小?！痹擁?xiàng)目的銷售負(fù)責(zé)人介紹，目前，正在接受客戶預(yù)約。

　　　涉水親子主題商業(yè)

　　　打造閩南“一站式親子主題商業(yè)”

　　“這是專為孩子打造的項(xiàng)目，在國內(nèi)尚屬首例。”世茂集團(tuán)執(zhí)行董事、世茂旅游總裁劉賽飛此前曾表示，世茂旅游要將該納米魔幻城建造成為“中國首席親子旅居夢工場”。

　　在談到納米魔幻城項(xiàng)目時，世茂集團(tuán)副總裁、營銷公司總經(jīng)理蔡雪梅女士表示，孩子已經(jīng)成為眾多家庭的核心，世茂以創(chuàng)造品質(zhì)生活為己任，必須響應(yīng)親子居住、生活的需求。世茂捕捉到這一家庭情感需求的變化，以“親子”為主題的兒童游樂、成長環(huán)境設(shè)施與服務(wù)將是世茂社區(qū)建設(shè)的重要環(huán)節(jié)。

　　據(jù)了解，納米魔幻城已經(jīng)在上海、武漢、大連、福州落地，晉江是納米魔幻城的第五個落地城市。

　　在泉州，真正的親子主題商業(yè)并不多。此次，世茂·御龍灣涉水引起業(yè)界的廣泛關(guān)注。根據(jù)規(guī)劃，世茂·御龍灣將首創(chuàng)閩南“一站式親子主題商業(yè)”，并強(qiáng)勢打造閩南首個納米魔幻城，升級商業(yè)模式，把傳統(tǒng)的“吃喝玩樂”提升為“吃喝玩樂學(xué)”。

　　未來，納米魔幻城將引進(jìn)兒童培訓(xùn)、家政培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等，融匯消費(fèi)、娛樂、教育、健康等多重項(xiàng)目，促進(jìn)家庭親密交流。

　　　未來潛力巨大

　　　做大泉州200多萬孩子生意

　　親子產(chǎn)業(yè)市場巨大?！暗鲜磕針穲@”主題公園可說是迪士尼的搖錢樹，2011年利潤為32億美元，是迪士尼總獲利的一半。而上海的“星期八”也探索出一條可行的成功之路?！靶瞧诎恕笔菄鴥?nèi)首家創(chuàng)新模式的兒童娛樂場，專為3-13歲孩子創(chuàng)建的角色扮演主題樂園，以2/3的比例打造真實(shí)生活場景，既有設(shè)施林立的街道，又有各式風(fēng)格的建筑，更有各色不同品牌商店和工廠，是任孩子體驗(yàn)、娛樂、創(chuàng)造、學(xué)習(xí)的小一號世界。

　　目前，泉州有200多萬少年兒童。按照人均1萬的年支出配比來算，泉州親子產(chǎn)業(yè)有著一年200億元的巨大市場空間。

　　“目前，泉州的親子產(chǎn)業(yè)規(guī)模較小，而真正較大型的親子主題商業(yè)并沒有發(fā)展起來?！睒I(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，因此，世茂·御龍灣打造的“一站式親子主題商業(yè)”并沒有競爭對手，發(fā)展空間很大。

　　從差異化競爭角度考慮，晉江目前商圈眾多，已經(jīng)形成SM商圈、陽光商圈和萬達(dá)商圈“三分天下”的局面，寶龍商圈也將形成。世茂·御龍灣此次引進(jìn)的納米魔幻城，是對市場的進(jìn)一步細(xì)分?！巴ㄟ^主題設(shè)置，細(xì)分了市場，甄別了客戶群，對開發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目推廣、營銷及招商會比較有利?！?/p>

　　不過，也有業(yè)內(nèi)人士表示，作為一種新的商業(yè)模式，不管是開發(fā)商，還是消費(fèi)者，都還要有一個熟悉的過程，而這一切，都有待市場的進(jìn)一步檢驗(yàn)。